Beschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche und vier Zimmern befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines ca. 1975 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der Vermieter wünscht eine langfristige Vermietung mit einer Kündigungssperrfrist von 4 Jahren auf Gegenseitigkeit. Die Wohnung steht ab 01.02.2025 zur Verfügung.

Vom Treppenhaus gelangt man in die geräumige Diele, die alle Räume der unteren Wohnebene zentral erschließt. Diese Wohnebene gliedert sich in einen dreiteiligen Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer, separater Küche und Esszimmer mit Öffnung zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den angenehm großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Nachmittagssonne genießen lässt und der zusätzlich noch eine tolle Aussicht auf die Isinger Felder mit dem markanten Wasserturm bietet. Im rechten Teil der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer, außerdem gibt es im Dielenbereich ein separates Gäste-WC. Einen weiteren Schlafraum gibt es im ausgebauten Studiogeschoss, dessen Vorbereich sich zudem optimal als Arbeitsbereich anbietet und so bestens mitgenutzt werden kann.

Die Fußböden des Wohnzimmers, des Esszimmers, der Küche und der Diele sind pflegeleicht gefliest, während die Böden der Schlafräume mit einem Laminatboden belegt sind. Das vor einigen Jahren modernisierte Badezimmer, das leider innenliegend ist, ist mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen modern gestaltet und verwöhnt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem wandhängenden WC. Das recht große Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest, verfügt über ein Fenster und ist mit einem wandhängenden WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Natürlich sind die Kunststofffenster doppelt verglast, die Wärmeversorgung erfolgt über eine erst vor wenigen Jahren neu eingebaute Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller, wo in der Gemeinschaftswaschküche auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Die Wohnung ist ab März bezugsfrei. Ein PKW-Stellplatz kann für EUR 35,- mit angemietet werden.