Beschreibung

Die ca. 1950 wieder aufgebaute Doppelhaushälfte mit zwei insgesamt ca. 106 m² großen Wohnungen und ihrem ca. 689 m² großen Grundstück stammt aus jahrzehntelangem Familienbesitz und steht für eine zeitnahe Übernahme zwecks Modernisierung und Gestaltung nach persönlichem Geschmack bereits zur Verfügung. Sie ist vollständig unterkellert und verfügt dort über einen ca. 18 m² großen Kellerraum mit eigenem Eingang, der zur gewerblichen Nutzung genehmigt ist.

Von der Straße gelangt man über mehrere Stufen zum Hauseingang und betritt das originalgetreu erhaltene Treppenhaus. Von hier gelangt man in die ca. 53 m² große Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein uriges Wohnzimmer mit Erker und ein Schlafzimmer. Alle Räume sind wie auch das kleine Badezimmer mit Fenster durch einen Flur erschlossen. Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu identische Wohnung, hier gibt es statt des Erkers im Wohnzimmer einen kleinen Balkon mit herrlichem Blick über Heisingen und einen Teil des Baldeneysees. Der ursprüngliche Trockenboden im Dachgeschoss wurde zu einem nicht mehr bekannten Zeitpunkt zu zwei geräumigen Mansardenzimmern und einem kleinen WC ausgebaut, darüber befindet sich noch ein über eine Einschubtreppe erreichbarer Spitzboden, der allerdings nur eine sehr geringe Raumhöhe als Abstellfläche hat.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere, unterschiedlich große Räume, so dass neben Waschküche und Heizungskeller ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Einer dieser Kellerräume wurde ab ca. 1953 als kleines Lebensmittelgeschäft mit eigenem Eingang genutzt. Das nordwestlich ausgerichtete Grundstück bietet einen weitestgehend ebenen Garten und hat eine Zufahrt von der Grundstücksseite, über die man auch die Garage und ggfs. weitere Stellplatzmöglichkeiten erreicht.