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Frisch modernisierte Appartements mit ca. 31 m² Wohnfläche und neuer Einbauküche

Adresse

45359 Essen Essen-Schönebeck
Deutschland

Kaltmiete

€ 370,00

Beschreibung

Gleich drei frisch modernisierte Appartements stehen nach Abschluss umfangreicher Modernisierungsarbeiten nun für einen zeitnahen Einzug bereit. Sie befinden sich im Erdgeschosss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss eines ca. 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 31 m² Wohnfläche bieten sie einen hellen und gemütlichen Wohn- und Schlafraum mit offener Küche und ein tolles Badezimmer, das über ein Fenster verfügt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Trockenboden im Dachgeschoss steht allen Mietern zur Verfügung, im Keller gibt es eine nicht mehr genutze Waschküche, da sich die Waschmaschinenanschlüsse in den jeweiligen Wohnungen befinden. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen.

 

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurden sämtliche Wände und Decken tapetenfrei verputzt und weiß gestrichen. Der Fußboden wurde mit einem pflegeleichten und ansprechenden Vinylboden neu belegt. Vollständig erneutert wurde auch das Badezimmer, das nun als modernes Duschbad gestaltet ist und neben einem Waschtisch mit integriertem Unterschrank und einem wandhängenden WC eine bodenebene Dusche mit Echtglastrennwand erhalten hat. Der Boden der Dusche ist schwarzgrau gefliest, die Wandfliesen sind weiß. Ebenfalls neu sind die elektrischen Anlagen, zu denen auch integrierte Deckenspots gehören. Und natürlich ist auch die hochwertige Einbauküche, die mitvermietet wird, gerade erst neu eingebaut worden. Die Kunststoffenster sind doppelt verglast, die Wärmeversorgung erfolgt über eine erst ca. 2018 erneuerte Gaszentralheizung.

 

Überblick Objekt Nr. V490
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.31 m²
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagLinoleum
Baujahr1965
Etage1
Garten/-mitbenutzungja
Kaltmiete€ 370,00
Warmmiete€ 510,00
Nebenkosten€ 140,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.110,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2029-07-30
Energieverbrauchkennwert133

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Wohn- und Schlafraum
Eingangsbereich mit offener Küche
Einbauküche
Badezimmer
Hausansicht

Lage

Die Wohnungen befinden sich im westlichen Essener Stadtteil Schönebeck in einer verkehrsberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es nur wenige hundert Meter entfernt an der Aktienstraße, darüber hinaus gehende Einkäufe und mehr können im schnell erreichbaren Nachbarstadtteil Borbeck mit seiner auch heute noch kleinstädtischen Struktur erledigt werden. Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Rhein-Ruhr-Zentrum mit weitreichenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

 

Die Essener Innenstadt ist in einer guten Viertelstunde mit dem Auto erreichbar, alternativ bieten sich auch die Innenstädte der Nachbarstädte Mülheim und Oberhausen oder das CentrO Oberhausen an. Die Autobahn A 40 kann man in fünf Minuten bequem erreichen. Und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man bestens angebunden. Wenige Schritte von der Haustür befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Stadtbahn fährt in wenigen hundert Metern entlang der Aktienstraße und auch der S-Bahnhof Borbeck ist schnell erreichbar.

 

Auch die Naherholung und die Freizeit kommen nicht zu kurz, denn im fußläufigen Umfeld befindet sich das Winkhauser Tal und der Schlosspark Borbeck. Weitere Attraktionen wie die Ruhr oder der Grugapark befinden sich im Umkreis weniger Kilometer.

 

Sonstiges

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 370,00, die Nebenkostenvorauszahlung (einschließlich Heizkosten) beträgt EUR 140,00, die monatliche Gesamtmiete einschließlich Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt somit EUR 510,00. .

 

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Energieverbrauchsausweis vom 31.07.2019, Endenergieverbrauchswert für Gebäude: 133 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis Heizöl, Baujahr des Gebäudes: 1965, Baujahr der Wärmeerzeuger: 2018, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E.

 

Mietkaution (3 Nettomonatsmieten) kann in Form eines Kautionssparbuchs oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlage über eine Mietbewerbung ist die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähige, aktuelle Einkommensnachweise.

 

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.