Beschreibung

Mit seiner originalgetreu erhaltenen Backsteinfassade wurde dieses Mehrfamilienhaus um das Jahr 1900 auf einem ca. 1289 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Jahrzehnte um mehrere Anbauten erweitert. Heute befinden sich im Hauptgebäude fünf Wohnungen mit ca. 288 m² Wohnfläche, die sich auf vier ca. 48 m² große Zweiraumwohnungen sowie eine ca. 96 m² große Dachgeschosswohnung verteilen. Die Zweiraumwohnungen verfügen jeweils über eine Wohnküche, einen Wohn- und Schlafraum, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schafraum, einem Badezimmer und einem separaten WC, außerdem befinden sich zwei weitere Räume im darüber gelegenen Spitzboden. Diese Wohnungen sind vollständig vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. EUR 19844,00.

Eine weitere, bisher eigengenutzte Wohnung, die über einen eigenen Hauseingang verfügt und ca. 70 m² Nutzfläche bietet, befindet sich im ehemals gewerblich als Büro genutzten Anbau. Diese Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsflur, der in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Von dort gelangt man durch das Schlafzimmer in den herrlichen Garten, außerdem gibt ein schönes Badezimmer. Seitlich grenzt ein gewerblicher Anbau, der in den letzten Jahrzehnten als Glaserei genutzt und mehrfach auf heute ca. 200 m² Nutzfläche erweitert wurde. Über diesbezügliche Details und Besonderheiten informieren wir gerne individuell.

Highlight ist sicherlich der herrliche Garten des großen Grundstücks, der an der hinteren Grundstücksgrenze bereits an die Isinger Felder grenzt und in zwei Teilbereiche gegliedert ist. Der linke Teilbereich ist als Eigentümergarten sehr ansprechend gestaltet und bietet auch eine große Terrasse, während der rechte Gartenbereich als Gemeinschaftsgarten für die Mieter des Haupthauses zur Verfügung steht. Neben dem Hauptgebäude gibt es zudem Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.