Ca. 78 m² große Gewerbeeinheit als Lager mit Büroraum und Sozialbereich
Adresse
45289 Essen Burgaltendorf
Deutschland
Kaufpreis
€ 50.000,00
Beschreibung
Die aktuell als Lager an einen Handwerksbetrieb vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses eines ca. 1964 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über ca. 78 m² Nutzfläche. Im Eingangsbereich ist ein kleiner Büroraum abgetrennt, ein weiterer Büroraum wurde im hinteren Bereich geschaffen, neben dem sich auch ein kleiner Sozialbereich mit WC und dusch befindet, die Hauptfläche steht ansonsten zum Lagern oder Arbeiten zur Verfügung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell EUR 355,00 zuzüglich EUR 95,00 Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 120,00.
| Überblick Objekt Nr. K504 | |
|---|---|
| Haustyp | Hallen_lager_prod |
| Gesamtfläche ca. | 78 m² |
| Nutzfläche ca. | 78 m² |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Status | vermietet |
| Frei ab | Vermietet |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung, Etagenheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Laminat |
| Baujahr | 1964 |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | € 50.000,00 |
| Provision/Courtage | 4.76 % |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2031-07-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 157.54 |
Anbieter
- Uwe Lehn
- Telefon: 0201-4903784
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Ausstattung
Die Ausstattung der Lagerfläche ist einfach und zweckmäßig, lediglich in den Bürobereichen wurde ein heller Laminatboden verlegt und der Sanitärbereich mit WC und Dusche weiß gefliest. In diesen Bereichen sind elektrische Heizlüfter installiert, die Hallenfläche selbst ist unbeheizt.
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage des südostlichen Essener Stadtteils Burgaltendorf an einer Durchgangsstraße. Nur wenige Schritte sind es zu den ersten Geschäften des täglichen Bedarfs, zu denen auch Lebensmitteldiscounter zählt. Ins nahe gelegene Ortszentrum sind es nur wenige hundert Meter. Die Essener Innenstadt ist etwa zehn Kilometer entfernt, zu den Autobahnen A 52, A 46 und A 40 geht es noch etwas schneller. Dank mehrerer Buslinien ist auch eine ordentliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, der nächste S-Bahnanschluss im Nachbarstadtteil Kupferdreh ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Der Kaufpreis für die angebotene Gewerbeeinheit beträgt EUR 50.000,00.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Energieverbrauchsausweis vom 20.07.2021, Endenergieverbrauchswert für Gebäude: 157,54 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1964, Baujahr der Anlagentechnik: 2000, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E
Die anteilige Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Essen.