Beschreibung

Die erst ca. 2010 grundlegend modernisierte und auch in der Folge renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1962 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und bietet auf 69 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad mit Fenster sowie einen schönen Balkon mit Südausrichtung. Durch ihren zweckmäßigen Zuschnitt wirkt die Wohnung durchaus etwas größer und empfängt Besucher mit einer einladenden Diele, die alle Räume erschließt.

Das gemütliche Wohnzimmer führt auf den Balkon mit angenehmer Größe und Sonnenschutz durch eine Markise. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, außerdem gibt es noch einen weiteren Schlafraum als Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine geschlossene Küche und das Badezimmer mit Fenster runden das praktische Wohnraumangebot ab. Die recht neue Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Zweckmäßig ist die baujahrestypische Abstellkammer in der Eingangsdiele. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und zusätzlich ein Dachspeicherraum, ferner stehen im Keller eine Fahrradabstellmöglichkeit und eine Waschküche sowie im Dachgeschoss ein Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Wohnung steht für einen zeitnahen Einzug bereits bereit.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sofort beziehbaren Zustand mit ansprechender Ausstattung. Die Eingangsdiele und die Küche verfügen über einen weißen Fliesenboden, während in den Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt wurde. Das Tageslichtbad wurde seinerzeit mit einer Dusche mit Echtglastrennwand, wandhängendem WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper erneuert und ist ebenfalls weiß gefliest. Die Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung und sind manuellen, teilweise sogar elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Im näheren Umfeld befinden sich zwei Lebensmittelmärkte sowie weitere Geschäfte zur Nahversorgung wie auch Ärzte und Apotheken: Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, das bekannte Gymnasium Wolfskuhle und das Alfried Krupp Krankenhaus. Weiterreichende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich im kleinstädtischen Stadtteilzentrum von Steele, das mit dem Auto oder Bus in ca. fünf Minuten und zu Fuß in einer guten Viertelstunde erreichbar ist.

Ebenfalls schnell erreicht man die Essener Innenstadt sowie die Autobahn A 40 mit dem Auto, und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man dank naher Bushaltestelle und dem nur etwa zehn Gehminuten entfernten S-Bahnhof Steele-Ost (6 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof) bestens unterwegs.